Hukuk Sözlüğü

Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı)

Son güncelleme: 14 Ekim 2026

Tanım

Bir taşınmazı hak sahibinin izni olmadan kullanan iyiniyetli olmayan zilyedin, bu kullanım nedeniyle hak sahibine ödemesi gereken tazminattır (4721 sayılı TMK md. 995).

Ayrıntılı açıklama

İyiniyetli olmayan zilyet, geri vermekle yükümlü olduğu şeyi haksız alıkoyması nedeniyle verdiği zararları ve elde ettiği veya elde etmeyi ihmal ettiği ürünleri tazmin eder (TMK md. 995). Malik, haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir (TMK md. 683). Ecrimisil kira bedeli değildir.

Örnek

Paylı mülkiyetteki bir evi diğer paydaşların karşı çıkmasına rağmen tek başına kullanan paydaştan, kullanım süresi için ecrimisil istenebilir.

Dayanağı

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, md. 995
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, md. 683

Kanun metinleri mevzuat.gov.tr'deki güncel hâlleriyle her hafta karşılaştırılır.

Bu konudaki rehberler

Ecrimisil Nedir? Haksız İşgal Tazminatı Rehberi

Ecrimisil, bir taşınmazın hak sahibinin izni olmadan kullanılmasına karşı istenen haksız işgal tazminatıdır. B...

Bu terimin geçtiği Yargıtay kararları

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi: Paylı mülkiyet (2026/3493 K., 04.06.2026)

İlgili terimler

Anlaşmalı Boşanma Çekişmeli Boşanma Tedbir Nafakası Yoksulluk Nafakası Velayet Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi

← Tüm terimler

⚠️ Önemli

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki danışmanlık veya hukuki görüş niteliği taşımaz ve herhangi bir avukat–müvekkil ilişkisi kurmaz.

İçerik, yayın ve son güncelleme tarihindeki mevzuata göre hazırlanmıştır; mevzuat ve yargı kararları zamanla değişebilir. Bu bilgilere dayanılarak yapılan işlem ve verilen kararlardan Dava Rehberi sorumlu değildir.

Kendi durumunuza ilişkin karar vermeden önce bir avukata danışmanız önerilir. Avukatlık ücretini karşılayamayacak durumdaysanız bulunduğunuz yerdeki baronun Adli Yardım Bürosu'na başvurabilirsiniz.

Sitemizle ilgili iletişim bilgilerine İletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.

Kaynak: https://davarehberi.com.tr/sozluk/ecrimisil-haksiz-isgal-tazminati · Yazdırma tarihi: 14.10.2026 · Dava Rehberi'ndeki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez.